Projetos do condado do Sul aproveitados para ajuda estatal ao desenvolvimento

3 de agosto de 2023

Os projetos em Bemus Point e Falconer receberam auxílios estatais.

O financiamento – US$ 1,9 milhão para a reforma do Hotel Lenhart em Bemus Point e US$ 250 mil para o desenvolvimento do centro de Falconer – vem da última rodada da Iniciativa do Conselho de Desenvolvimento Econômico Regional por meio do Empire State Development.

Chautauqua Lake Hospitality LLC usará o financiamento para atualizar o Hotel Lenhart, com 40 quartos; os planos de William e Jill Curry incluem a instalação de aquecimento e ar condicionado, bem como a adição de casas de banho em cada quarto, o que fará do hotel um destino turístico durante todo o ano pela primeira vez na sua história.

Os Currys ainda estão em processo de compra da propriedade de seus atuais proprietários, Bebe Johnston e seu irmão, John.

Numa entrevista recente, William Curry mencionou que o financiamento estatal foi garantido como parte do projecto de renovação e expansão.

“Planejamos injetar US$ 10 milhões em Bemus Point”, disse ele ao Post-Journal. “Sempre foi o objetivo, sempre foi o foco.

Há muitas pessoas trabalhando conosco para colocar o projeto em andamento.”

Sobre o atraso na compra do hotel histórico, Jill Curry disse: “Tem sido uma jornada. Não conseguimos chegar a um acordo com ninguém localmente, o que nos fez procurar fora da comunidade.

Esperávamos trabalhar com um credor local, mas parece haver interesse por parte de pessoas que financiam hospitalidade.

Sentimos que estamos muito perto de conseguir garantir uma data de encerramento.”

A Chautauqua Lake Hospitality já recebeu assistência da Agência de Desenvolvimento Industrial do Condado de Chautauqua, que em março aprovou um empréstimo de US$ 500.000 para equipamentos e capital de giro.

Os membros do conselho do County IDA também iniciaram o processo para conceder aos Currys um acordo de pagamento em lugar de impostos de 15 anos para isenção de imposto sobre vendas e hipotecas e redução de imposto sobre propriedade. Eles são elegíveis como negócios de “destinos turísticos”.

Enquanto isso, a Savarino Companies LLC receberá US$ 250.000 para o desenvolvimento de um quarteirão no centro da cidade em Falconer. De acordo com a descrição do prêmio, o projeto prevê 40 unidades de apartamentos, áreas comuns residenciais e áreas comerciais na frente do primeiro andar.

Durante uma reunião especial em março, o Conselho da Falconer Village aprovou um acordo de compra e venda para seis lotes de propriedade da aldeia nas ruas West Main e Everett com a Savarino Development, com sede em Buffalo.

Quatro dos lotes estão localizados em Everett e consistem em vagas de estacionamento abertas. Os dois restantes são terrenos baldios em West Main.

Em março, Rob Savarino apresentou planos preliminares para o projeto, indicando que seria de uso misto com espaços comerciais e unidades residenciais, como apartamentos ou moradias.

“É um empreendimento imobiliário, então dá tempo de resolvermos todas as questões. Este é apenas o ponto de partida”, disse Savarino na época. “A empresa que represento já realizou vários projetos desse tipo.”

Savarino aludiu ao que era conhecido como Falconer Square, um projeto habitacional proposto no mesmo local que fracassou depois que os incorporadores não conseguiram garantir o financiamento.

“Sei que houve um comprador anterior que não conseguiu consumar o negócio”, disse Savarino. “Acho que teve um pouco a ver com financiamento ou obtenção de financiamento, principalmente créditos fiscais estaduais para habitação de baixa renda. Como você sabe, essa é uma rodada bastante competitiva.

“Nosso plano é não utilizar esses fundos – não estou aqui para dizer que estamos duplicando os esforços de outra pessoa, apenas esperando ter melhor sorte. Não é esse o nosso plano.”

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